一鍵復制
計劃能夠幫助我們合理安排時間和資源。制定計劃時，我們可以借鑒他人的經(jīng)驗和教訓，避免重復錯誤。通過總結和反思已完成的計劃，我們可以得出經(jīng)驗教訓，為下一次計劃提供參考。
維保計劃篇一
致響水澗電站領導你們好！
在201x年下半年里，我單位負責電站廠區(qū)內(nèi)消防維保工作，在此對下半年的工作作一總結，總結工作中的不足，為后期更好的完成工作奠定基礎。
一、經(jīng)上半年的.摸排廠區(qū)內(nèi)部消防設備情況。下半年針對具體設備進行定期模擬啟動試驗（虛擬煙霧啟動報警系統(tǒng)設備，水泵點動試驗，雨淋閥啟動試驗，氣體模擬啟動試驗，濕式報警閥啟動試驗，水噴淋末端試水試驗等），定期給閥門上潤滑油，定期巡視檢查消火栓滅火器等設備并排除發(fā)現(xiàn)的故障與缺陷。
二、經(jīng)統(tǒng)計，三、四季度對火災報警系統(tǒng)清洗探測器300余個，恢復故障點100余個。中控樓水泵房恢復1#、2#供水泵，4#穩(wěn)壓泵。3#穩(wěn)壓泵滲水嚴重需更換。開關站水泵房檢查出1#供水泵電機損壞需維修或更換。廠房雨淋閥檢查出復位傳動桿容易損壞，需多備復位傳動桿。廠房2#消防泵檢查出泵體轉動不了，需要拆卸維修。處理突發(fā)故障事件2起（1#機組海灣主機報故障，4#機組海灣主機報故障）。
需要，全力使消防工作更加完善。
在下一年的保養(yǎng)期間我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質量及服務，并與貴公司進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，讓我們一起努力把電站的消防工作做得更好。
多謝支持！
深圳市威警安全技術有限公司。
維保負責人：潘柜云。
日期：201x年12月19日
文檔為doc格式。
維保計劃篇二
1、要在全縣樹立公司品牌形象：
（1）及時做好市場宣傳的推廣工作，聯(lián)系各廣告媒體，制定出合理的廣告價格。聯(lián)系政府有關部門配合市場宣傳的推廣工作。
（2）為達到保持市場開發(fā)的速度，預熱商業(yè)戶，攻克老樓居民的市場開發(fā)目標，首先要對的企業(yè)形象、品牌認知，專業(yè)實力，優(yōu)質服務作正面的大量傳播，同時重點配合老樓居民用戶進行大量天然氣產(chǎn)品的認知傳播，最終達到消費者的認知與認可，接受天然氣的市場開發(fā)目標。
2、加強政府關系：
與當?shù)卣３至艘欢ǖ暮献麝P系，政府能夠支持管道燃氣事業(yè)的發(fā)展。希望未來政府對管道燃氣配套建設的支持性文件有所加大；由政府出面聯(lián)系和協(xié)調(diào)新建棚改區(qū)開發(fā)商將燃氣管道的初裝費納入到房價中或者代收初裝費。在政府有關部門的參與下采取多種方式，靈活運用各項政策，逐步打開市場。
3、根據(jù)不同的客戶采取不同的開發(fā)法式：
（1）集體戶：企事業(yè)單位效益普遍不景氣，效益好的單位不多，企事業(yè)單位接受能力強。需要加強與集體戶單位領導和小區(qū)物管部門領導的協(xié)調(diào)配合，抓住關鍵決策人和因素。
（2）零散戶：此類市場的開發(fā)屬于無組織、無渠道的狀態(tài)，完全形成了一對一的.開發(fā)形式，開發(fā)難度最大。
（3）商業(yè)用戶：總體來看，縣工業(yè)化水平不高，大型工業(yè)企業(yè)幾乎沒有。商業(yè)用戶多為中小型酒店，商業(yè)戶長期采用油、液化石油氣作能源、燃料的作法在經(jīng)濟上又難以承受，取而代之，天然氣也就成為商家重點關注的焦點，應該把天然氣的優(yōu)良特性及價格優(yōu)勢得作為宣傳重點，開發(fā)潛力較大。
維保計劃篇三
＊綜合部經(jīng)理崗位名稱：綜合部經(jīng)理直接上級：直接下級：職責：
1、負責包括辦公用品、辦公設備、辦公場所管理及車輛使用等日常行政管理工作，2、負責辦公樓安全保衛(wèi)等物業(yè)管理工作。
3、負責各種證照的注冊、年檢、變更手續(xù)的辦理及公司法律事務的處理。
4、負責包括招聘、錄用、考核、薪酬福利、獎懲、培訓及人力編制和人資成本控制的管理工作。
5、負責公司制度建設及檔案管理工作。
7、負責組織總經(jīng)理辦公會等相關會議，出具會議紀要，監(jiān)督會議決議的執(zhí)行。
8、負責協(xié)調(diào)內(nèi)部工作關系及領導指示、重要事務的督辦。
9、負責協(xié)助公司領導建立和維護與政府部門、媒體機構的關系；
10、負責協(xié)助公司領導處理、安排外事接待業(yè)務；
11、負責公司檔案與合同的歸檔、借閱與保管。
12、負責公司黨工團、計生及文化建設工作。
13、負責公司人力制度的建議、制（修）定及跟蹤實施。
14、負責人力信息系統(tǒng)的準確更新。
15、負責人力制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，并上報檢查結果。＊行政主管崗位名稱：行政主管直接上級：綜合部經(jīng)理直接下級：職責：
1、負責包括辦公用品、勞保用品、煙酒用品、辦公設備及低值易耗品的購、領、存管理。
2、負責外派人員食宿及衛(wèi)生的管理。
3、負責電話使用、車輛使用及節(jié)假日值班管理。
4、負責公司各種證照的注冊、年檢、變更等手續(xù)的辦理。
5、負責公司行政制度的建議、制（修）定及跟蹤實施。
6、負責重要客戶意見及投訴的處理。
7、負責協(xié)調(diào)、支持部門間業(yè)務協(xié)作。
8、負責協(xié)助公司領導處理、安排外事接待業(yè)務；
9、負責辦公樓安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、維修維護與設施更新等物業(yè)管理工作。
10、負責辦公樓供電、空調(diào)、電梯、備用發(fā)電機、水、消防系統(tǒng)等基礎設施的安全正常運行管理。
11、負責辦公樓基礎設施臺帳的建立與完善。
12、負責公司綜合治理工作。
13、負責辦公辦公樓各類證照的注冊、年檢與變更手續(xù)的辦理。
14、負責辦公樓管理制度的建議、制（修）定與落實實施。工作標準：
1、預算內(nèi)審批、貨比三家購置辦公用品、勞保用品、煙酒用品、辦公機具及低值易耗品，并建立臺帳，保證帳物相符。
2、及時準確編制相關臺帳并報至部門經(jīng)理。
3、熟悉公文寫作及公文運轉機制，保證正常工作需要。
4、部門間業(yè)務協(xié)作到位，無內(nèi)部有效投訴。
5、做好安全保衛(wèi)工作，無責任安全事故發(fā)生。
6、預算內(nèi)審批、貨比三家對辦公樓基礎設施進行維修、維護及更新，并建立臺帳，保證帳物相符。
7、客戶投訴處理滿意率達98%以上。
1、負責協(xié)助行政主管做好行政工作；
2、負責部門統(tǒng)計報表的制作。
3、負責公司會議及培訓的服務與記錄；
4、負責負責收文、發(fā)文、文印、傳真、介紹信、公函及報刊傳真件的收發(fā)管理。
5、負責資料室?guī)旆抗芾砑皬U物處置。
6、負責電話充值、水票管理及桶水發(fā)放。
7、公司內(nèi)刊及外報信息文稿的匯集、上傳。
8、負責公司培訓、文化活動、重大事項等音像資料的拍攝、歸檔。；
9、負責來客的接待與分流。
10、負責公司檔案與合同的歸檔、借閱與保管。
11、負責辦公機具類固定資產(chǎn)的管理。
12、負責公司工會、黨團及文化建設工作。工作標準：
1、及時準確編制各類統(tǒng)計報表并報行政主管及部門經(jīng)理。
2、按要求準確完成公司經(jīng)營信息的匯總與統(tǒng)計。
3、熟悉各類文稿寫作，滿足會議紀錄等文稿的寫作要求。
4、來客熱情接待并準確分流。＊司機。
崗位名稱：司機直接上級：綜合部經(jīng)理職責：
1、負責所駕駛車輛安全行車。
2、負責按派車要求，完成出車任務；
3、負責車輛外出及晚間的安全停放；
4、負責車輛的正常維修和保養(yǎng)，保持車內(nèi)整潔、車況良好；
5、負責公司車輛管理制度的建議、制（修）訂和落實實施。
6、負責向乘車人提供幫忙攜帶物品及其它隨車服務。工作標準：
1、遵守交通規(guī)則，嚴格遵守車輛管理制度；
2、嚴格遵守保密制度，嚴禁泄露公司領導談話內(nèi)容。
3、出車前對所駕駛的車輛進行例檢。
4、及時準確向行政主管上報月度車輛行駛公里數(shù)；
5、無責任安全事故發(fā)生，無有效投訴發(fā)生。
6、通訊方式24小時暢通，接到險情通知后20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。
7、負責機電及其它運行設備的操作、監(jiān)控、記錄。
8、嚴格遵守各項操作規(guī)程，無責任安全事故發(fā)生。
市場部崗位職責。
＊市場部經(jīng)理。
崗位名稱：市場部經(jīng)理直接上級：直接下級：市場主管職責：
1、負責部門內(nèi)部制度的建議、制（修訂）和落實實施。
2、負責公司分解年度用戶發(fā)展指標及收入指標的完成。
3、負責根據(jù)公司經(jīng)營計劃組織開展市場調(diào)查，并進行分析和預。
4、負責進行市場細分與市場定位，確定中長期及短期目標客。
5、負責客戶發(fā)展計劃的制定；
6、負責價格、公關和廣告宣傳等營銷策略的建議、報批和實施；
8、負責重大客戶的接洽與談判。
9、負責燃氣工程安裝合同和用戶燃氣供用氣合同簽訂；
10、負責協(xié)助公司領導建立和維護與相關業(yè)務單位關系。
＊市場主管。
崗位名稱：市場主管直接上級：市場部經(jīng)理直接下級：市場主管職責：
1、負責分解年度用戶發(fā)展指標及收入指標的完成。
2、負責具體與客戶接洽和談判；
3、負責燃氣工程安裝合同和用戶燃氣供用氣合同草簽；
4、負責合同執(zhí)行進度協(xié)調(diào)；
5、負責合同執(zhí)行過程中客戶關系處理；
6、負責合同款項回收和追繳；
7、負責客戶檔案的建立和維護；
8、參與市場調(diào)查及市場宣傳。
9、完成領導交辦的其它工作。工作標準：
1、執(zhí)行公司經(jīng)營政策，不散布不確定信息，無私自面向用戶的承諾。
2、簽訂安裝合同和供用氣合同及時移交。
3、收回的合同款項及時上交財務部。
4、做好客戶服務，無有效投訴發(fā)生。
供氣服務部崗位職責。
＊供氣服務部經(jīng)理崗位名稱：供氣服務部經(jīng)理直接上級：直接下級：職責：
1、負責客服管理制度及公司業(yè)務流程的建議、制（修）訂和落實實施。
2、負責包括客戶咨詢、收費、報修、報停、通氣與改裝申請的客戶服務管理工作。
3、負責各類維修、通氣、改裝服務的派單管理工作。
4、負責抄表、催繳費管理工作。
5、負責組織員工業(yè)務及客服技能的培訓與學習。
6、負責收費系統(tǒng)及現(xiàn)金收存款的安全管理工作。
7、負責營業(yè)廳環(huán)境衛(wèi)生保持整潔、服務有序。
8、負責貫徹執(zhí)行公司制定的工程設計、置換點火計劃及標準；職責：
維保計劃篇四
20xx年，公司的消防安全管理工作將繼續(xù)堅持“預防為主，防消結合”工作方針，貫徹執(zhí)行《xxx消防法》等法律法規(guī)和公司的消防安全管理規(guī)章制度，堅持以人為本、科技興安的理念，以強化基層消防安全基礎工作為抓手，緊緊圍繞公司愿景目標，組織開展各項消防安全和火險隱患的排查清剿工作，認真落實各級安全責任制，強化各項工作措施的落實，營造良好消防安全環(huán)境，為公司順利實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目標做出應有的貢獻。
一、工作目標。
1、較大以上火災事故一般火災事故為零;火災隱患整改100%;。
二、成立公司防火領導小組。
組長：
副組長：
成員：防火委辦公室設在質量安全科，由林玉陽同志處理日常事務。
1、強化管理，嚴格考核。充分發(fā)揮消防安全管理職能，繼續(xù)按照各分公司、各部門所屬區(qū)域劃分責任區(qū)、落實各級消防安全責任人制度的原則，堅持嚴格安全管理體系檢查和專項檢查相結合，深入各分公司開展火險隱患排查和安全防范巡查工作，重點做好對人員密集場所、公共聚集場所及易燃易爆場所和檢修、技改施工區(qū)域、煤氣區(qū)域的消防安全事故隱患排查、整改工作。對檢查發(fā)現(xiàn)的火險隱患和不安全因素，及時提出整改意見并督促限期整改，做好復查驗證工作。同時嚴格按照公司管理考核規(guī)定對相關單位、人員進行考核。
2、進一步完善公司消防器材管理基礎工作。一是繼續(xù)做好20xx年消防設施調(diào)查工作。二是結合每年消防器材臺賬的動態(tài)更新，督促各分公司完善消防管理臺帳和安全疏散平面圖，做好消防器材的日常管理維護工作。
3、在完善公司火災事故應急預案的基礎上，制定時間表加強和推進對預案的宣傳和培訓。積極組織開展滅火、應急疏散預案演練工作，不斷探索火災救援的新方法和新技能，切實提高公司各級火災事故應急組織的救援能力。同時指導、督促各分公司根據(jù)實際情況完善各自的接口火災事故應急預案，特別是重點部位(崗位)的火災事故應急處置預案的制定和演練。要求預案做到簡單明了、科學有效、張貼上墻;演練做到重點崗位人人懂得本崗位的火災危險性、懂得報警、處置初期火災以及逃生自救。
4、針對近年來因設備原因引發(fā)著火的事件較多的情況，聯(lián)合相關單位開展課題攻關和研究，探尋有效管理方法并付諸實踐，力求有效減少火警、火災事故的發(fā)生，維護公司人員生命和財產(chǎn)安全。
5、創(chuàng)新消防宣傳和培訓方式，不斷加大消防宣傳培訓力度。一是結合各時期的防火工作要求，充分發(fā)揮各分公司宣傳力量，利用報紙、板報、宣傳掛圖、宣傳橫幅等形式廣泛宣傳消防安全知識;二是充分發(fā)揮義務消防員的作用，及時分析崗位內(nèi)階段性的火災風險特征，有針對性進行專門的培訓;三是加強對值班操作人員培訓，要求熟悉消防設備，并熟練掌握火警處置及啟動消防設施設備的程序和方法;四是注重對外來施工特殊崗位人員的消防培訓，積極與相關方聯(lián)系，完善管理制度，通過檢查特種證件和發(fā)放宣傳資料等方式，從施工隊伍進入廠區(qū)辦證的源頭開始介入消防管理，預防和減少火災事故的發(fā)生，確保防火安全。
6、加強技改、檢修施工現(xiàn)場消防安全管理，繼續(xù)推行屬地管轄和區(qū)域負責制，各分公司要督促本單位和外委施工單位做好易燃易爆物品存放規(guī)范管理工作，加強動火作業(yè)現(xiàn)場的可燃物清理和現(xiàn)場防護，加強對動火作業(yè)操作人員的安全教育，自覺遵守操作規(guī)程，避免違章作業(yè)，確保動火安全。對于屢次違反消防安全規(guī)章的施工單位，將給予嚴厲考核。
7、認真抓好危險區(qū)域施工現(xiàn)場的動火作業(yè)的管理，嚴格按照公司《消防安全管理辦法》加強對公司動火作業(yè)的審批，落實現(xiàn)場檢查監(jiān)督及過程安全確認工作，督促各分公司領導和相關部門要加強作業(yè)過程監(jiān)控，加大現(xiàn)場監(jiān)護力度，確保危險區(qū)域動火作業(yè)安全。
四、工作要求。
1、各單位、各部門行動起來認真學習文件，及時布置安排好20xx年度消防工作，以班組為單位落實好保產(chǎn)、檢修、技改施工現(xiàn)場區(qū)域內(nèi)的消防管理工作，同時加強外委隊伍和勞務分包隊伍的消防知識的培訓。各單位對施工作業(yè)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有違反《消防安全管理辦法》的行為和火險隱患要及時制止和整改，對本單位區(qū)域內(nèi)的消防設施、消防器材要指定專人負責管理維護。
2、按公司防火委制訂目標執(zhí)行20xx年度消防管理工作，對目標完成，各項活動組織好，效果明顯的單位予以表彰和獎勵;對活動開展不力、影響活動目標完成的單位和個人，公司將按有關規(guī)定給予考核。各分公司將20xx年度消防工作計劃于20xx年2月20號以前放到信息公布質安科(20xx消防管理文件夾內(nèi))。
維保計劃篇五
自20xx年5月我司承接xx有限公司消防維保項目工作以來，在貴司的大力支持和積極配合下各項工作得到了順利開展，在此表示衷心感謝!但至今還有消防系統(tǒng)眾多遺留問題一直沒有得到有效的`解決，我司工作人員已多次向貴司消防負責人提出消防系統(tǒng)存在故障問題，但貴司一直沒有采取相應維修工作，導致消防系統(tǒng)故障問題日積月累，到至今存在很多故障尚未處理。
目前我司已將火災自動報警系統(tǒng)大部分外部設備故障恢復，直至今日存在系統(tǒng)外部設備故障有30多個，消火栓系統(tǒng)及消防噴淋系統(tǒng)埋地管網(wǎng)漏水嚴重，消防增壓水泵無法供水等重大問題尚未解決，為確保日后工作的順利開展，故我司針對目廠內(nèi)還存在的消防遺留問題進行詳細的匯總，建議貴司督促相關單位整改落實;具體明細如下：
處理方案：需貴司將漏水管道進行維修，我司派技術員對線路進行恢復處理。
處理方案：需貴司將天花漏水處進行維修，我司技術員將消防廣播模塊及消防警鈴模塊進行更換處理。
三、消防控制中心到消防水泵房的控制模塊24v線路由于地基下沉導致線路不通;。
處理方案：需在消防水泵房處增加24v電源對消防控制模塊進行供電才能解決。
處理方案：建議貴司將廠區(qū)所有埋地消防管道改造成明管，這樣有效解決地基下沉導致管網(wǎng)斷裂問題。
處理方案：目前貴司消防水泵抽水的水源為河水，進水口處經(jīng)常有垃圾或其他物體堵塞，導致消防增壓泵無法進行抽水工作，建議貴司安裝獨立供水池，解決水源問題。
以上消防系統(tǒng)問題請貴司盡快跟進處理。
我公司希望與貴公司能繼續(xù)長期合作，我們承若今后加大對貴公司的消防維保檢測力度，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高維保質量及服務工作，并與貴司進一步加強溝通溝通與協(xié)調(diào)工作，吸取20xx年工作經(jīng)驗，將系統(tǒng)存在的故障第一時間反饋給貴司消防負責人，對反饋的問題進行跟進，直至問題解決。
維保計劃篇六
無論是停電或電梯自身發(fā)生故障造成意外停梯，還是因為消防系統(tǒng)報火警引起電梯迫降，都給乘梯人員帶來極大不便，甚至使乘客受到驚嚇。為此，須嚴格按以下程序執(zhí)行，保證乘客的人身安全。
1.當消防系統(tǒng)報火警引起停梯時，消防值班人員應沉著冷靜，迅速查清報警點位置和數(shù)量，電話通知保安值班人員急赴現(xiàn)場查看，同時用對講電話提醒乘客保持鎮(zhèn)靜?，F(xiàn)場確認發(fā)生火災時必須立即通知管理處組織人員滅火救災，同時停止電梯運行。若系誤報，盡快排除故障，恢復電梯、扶梯正常運行。
2.突發(fā)性停電或電梯自身故障引起電梯停止運行，消防值班人員應通過對講電話告訴乘客不要驚慌失措，不可將身體任何部位探出轎廂外，然后立即通知水電班人員，根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置，在解救被困人員離開轎廂前，應先切斷故障電梯電源，視情況依下列步驟釋放被困乘客。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。
(1)轎廂停于接近候梯廳門口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時，用專用外門鑰匙開啟外門，同時用力緩慢打開轎廂門，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關好。
(2)轎廂停于遠離侯梯廳門口的位置，如果轎廂門處于半關閉狀態(tài)，應先將其完全關閉或開啟，然后通過手動盤車使轎廂就近平層，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關好。
(3)手動盤車時，至少兩人進行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，每松開抱閘一次，盤車一次，進行間斷操作。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。若轎廂停于最高或最低層候梯廳門口以上或以下位置時，應在松開報閘的同時把握緊盤車輪，用人力盤車使轎廂向正確方向移動，嚴禁松閘后讓轎廂自行移動。
(4)若電梯因安全鉗動作停車，手動盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客。
3.電梯自身發(fā)生故障時，解救出被困人員后立即組織人員檢修，查明事故原因，消除隱患，如不能自修，必須盡快通知電梯維修專業(yè)人員排除故障，恢復電梯正常運行，并寫出事故書面報告交管理處管理班。
1.電梯的安全保護裝置必須靈活可當安全保護裝置失效時，電梯應不能投入正常使用。
2.電梯的各種部件與安全裝置以及機房、井道、底坑應保持清潔，部件及安全裝置不應銹蝕。
3.運轉與活動部位的零部件應保持潤滑良好，無卡阻現(xiàn)象，減速箱內(nèi)與潤滑裝置內(nèi)應有足夠的`油量。潤滑油必須符合電梯制造廠的要求。
4.各部件和部件之間的連接緊固件應牢固可無松動現(xiàn)象。
5.各部件與裝置以及開關、元器件上的罩殼、蓋板、零件、緊固件等應完整齊全。
6.電梯的各種顯示應正確，完好無損。
維保計劃篇七
為了保證火災報警系統(tǒng)正常運行，使火災報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作能夠有章可循，為此，就維護保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維護保養(yǎng)工作計劃書，以供用戶參考。
（一）月度檢查。
1、火災報警控制器功能、性能檢查：
（3）、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災報警控制器的規(guī)定指標；
（4）、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時排除。
2、火災報警系統(tǒng)功能、性能檢查：
（4）、對經(jīng)常誤報警的設備或場所技術分析，排除其誤報警的可能性，確保報警系統(tǒng)正常運行。
（二）季度檢查：
1、火災報警控制器功能、性能檢查：
（2）、對輸出控制功能檢查同時，查看回答信號是否正常。
2、火災報警系統(tǒng)功能、性能檢查：
（1）、對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災報警控制器的聯(lián)動功能的輸入及輸出是否正常；聯(lián)動設備的自動動作是否準確。
（2）、按不重復的抽檢方式對警鈴、警笛進行試驗，檢查其聲響是否滿足要求。
（3）、與水系統(tǒng)相配合，按不重復的抽檢方式對水流指示器、壓力開關、監(jiān)控閥等模塊進行檢查，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常。
（三）、半年檢查：
1、火災報警系統(tǒng)聯(lián)動功能、性能檢查：
（1）、火災報警聯(lián)動控制器（盤）、面板檢查，其指示燈、開關、按鈕、標志等是否完好。（2）、自檢功能檢查，應符合設備的技術要求（自檢時，外控開關轉換至輸出鎖定位置，防止外控設備動作）。
（3）、聯(lián)動控制器（盤）電壓，電流測量，是否符合其規(guī)定指標。
（4）、檢查觀測聯(lián)動控制器（盤）各輸出接點，并進行電壓測量，動作是否可靠。
（5）、聯(lián)動控制器（盤）的手、自動操作檢查（對動作后無不良后果的進行實效模擬試驗），如：警鈴、廣播切換、手動狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動控制等。
（四）年度檢查。
1、按半年度要求完成火災報警系統(tǒng)和聯(lián)動功能、性能檢查。
2、按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗。
（五）計劃時間表：
1、月度檢查時間為：每月上旬；或跟蹤維修時。
2、季度檢查時間為：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟蹤維修時。
3、半年檢查時間為：四月、十一月；或配合節(jié)假日及消防活動。
4、年度檢查時間為：一月；或配合節(jié)假日。
5、跟蹤維修：派人員進駐現(xiàn)場，隨叫隨到，及時進行搶修，處理應急事宜。
（六）備品備件：
為了保證火災報警系統(tǒng)的正常運行，及時修復報警系統(tǒng)設備的故障，適當備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。根據(jù)各項工程的具體情況，由我公司維修人員提出數(shù)量，一般按探測器、模塊、手動報警按鈕的1％估計，在用戶原有備品備件的基礎上進行補充。
二、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護計劃、實施步驟。
為了保證自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運行，使自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作能夠有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維修保養(yǎng)工作計劃書，以供用戶參考。
（一）、月度檢查：
1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時處理。
2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜（箱）：
3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗：
（1）、檢查消防泵啟動、吸水、出水、壓力是否正常；
（2）、手動、自動啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）（3）、檢查遠程信號、反饋信號正常無誤。
4、濕式滅火系統(tǒng)及附件設施：
（1）、檢查和試驗報警閥進出兩端水壓及工作是否正常；（2）、進口、出口壓力表計、壓力開關、信號閥等保持良好；（3）、延時器、水力警鈴等保持性能良好，動作可靠、靈敏。
維保計劃篇八
根據(jù)公司目標及工作布署,在2011年工作安排將緊緊圍繞“服務質量”來開展工作,主要工作計劃有:。
2011年馳名海將以務實的工作態(tài)度,以貴公司的整體工作方針為方向,保質保量完成電梯日常維修保養(yǎng)及考核指標,在服務質量中創(chuàng)出佳績。
維保計劃篇九
1.對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。
2.通過專業(yè)的精心維護保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。
1、火災自動報警系統(tǒng)。
由報警設備、廣播設備、事故電話組成，系統(tǒng)維護保養(yǎng)包括：
/探測器火災報警和信號顯示功能。
/每月隨機抽取不低于5%的煙感，試驗被抽煙感是否正常，并對故障煙感進行檢修或更換。
/手動報警按鈕、消火栓按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常。
/消火栓內(nèi)手動報警器，遠程聯(lián)動啟動消防泵和手動啟停。
/消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。
/水流指示器報警功能和信號顯示功能正常。
/煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及顯示信號功能正常。
2、自動噴淋滅火系統(tǒng)。
由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
/噴淋泵手動或自動啟停及信號反饋功能。
/穩(wěn)壓泵手動或自動啟停及信號反饋功能。
/閥門狀態(tài)是否正常，閥門上油維護。
/噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力統(tǒng)計。
/測試自動噴淋報警閥連水力警鈴是否正常。（半年一次）。
/檢查自動噴淋水泵接合器是否生銹或漏水。
/噴淋管網(wǎng)放水清污。（一年一次）。
/噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。
/自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修，及時更換故障噴淋頭。
3、消火栓系統(tǒng)。
由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
/消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換。
/消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。
/消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，消火栓末端壓力檢測。（季度檢測）。
/消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。
/消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質清潔。（每月清理一次）。
/消火栓系統(tǒng)各閥門維護，保證閥門靈活可靠。
/消火栓系統(tǒng)故障檢修。
/室外消火栓進行防銹處理（每季度處理一次）消防泵保養(yǎng)內(nèi)容：
/加軸承潤滑油。檢查盤車松緊。
/電機接地情況。電纜頭緊固。
/電機接線端緊固情況。清潔電機外觀。
/電路處接觸點。檢查接觸器響聲。
/閥門開啟是否靈活，有無長阻或漏水。
/閥門手柄是否完好及閥桿潤滑情況。
/消防泵加潤滑油，水泵運轉靈活，半年一次。
/以手動和自動兩種形式對消防泵進行啟動、停止試驗。
4、防火卷簾門系統(tǒng)。
/由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
/防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常。
/防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常。
/聯(lián)動防火卷簾門一步降、二步降到位準確，信號返回功能正常。
/防火卷簾門控制箱供電正常。
1.按時、保質、保量地對甲方使用的消防系統(tǒng)進行月檢服務，在完成每次月檢服務后三日內(nèi)均應及時向甲方提交消防系統(tǒng)維護報告。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。乙方保證每年對全部設備測試一遍，保證系統(tǒng)處于正常運作狀態(tài)。
2.當發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運行的故障時，保證在收到甲方通知后3小時內(nèi)到達現(xiàn)場，其它故障12小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對系統(tǒng)進行及時的維修，并向甲方提交緊急維修工作報告。如乙方接到甲方通知后不能按時到達現(xiàn)場而造成的損失由乙方負責。
維保計劃篇十
電梯銷售工作計劃xx1：對于老客戶，要經(jīng)常保持聯(lián)系，在有時間有條件的情況下，經(jīng)常去與客戶溝通交流，便于穩(wěn)定與客戶關系。
2：在擁有老客戶的同時還要不斷從各種媒體和渠道獲得更多客戶信息。
3：要有好業(yè)績就得加強業(yè)務學習，開拓視野，豐富知識。
4：每月要增加10個以上的新客戶，同時還要對老客戶的跟進，避免丟單。
5：一周一小結，每月一大結，看看有哪些工作上的失誤，及時改正。
6：見客戶之前要多了解客戶的狀態(tài)和需求，再做好準備工作才有可能不會丟失這個客戶。
8：對客戶的態(tài)度都要一樣，但不能太低三下氣。給客戶一好印象，為公司樹立更好的形象。
9：客戶遇到問題，不能置之不理一定要盡全力幫助他們解決對應。要先做人再做生意，讓客戶相信我們的工作實力。
10：自信是非常重要的，擁有健康樂觀積極向上的工作態(tài)度才能更好的完成任務。
11：和公司其他同事要有良好的溝通，有團隊意識，多交流，多探討，才能不斷增長業(yè)務技能。
12：為了今年的銷售任務我要努力完成10臺的任務額。電梯銷售工作計劃電梯工作計劃（2）|一、在這將近一年多的時間中我通過努力的工作，也有了一點收獲，新的一年開始了，我覺得要對自己的工作做一下總結。目的在于吸取教訓，提高自己，以至于把工作做的更好，自己有信心也有決心把今年的工作做的更好。下面我對一年多的工作進行簡要的總結。
我是**年9月份到公司工作的，在沒有接觸電梯行業(yè)前，我僅對銷售工作的熱情，而缺乏對銷售、技術和行業(yè)的了解。為了迅速融入到這個行業(yè)中來，到公司之后，一切從零開始，一邊學習產(chǎn)品知識，一邊摸索市場，遇到銷售和產(chǎn)品方面的難點和問題，我經(jīng)常請教各個經(jīng)理和其他有經(jīng)驗的同事，一起尋求解決問題的方案和對一些比較難纏的客戶研究針對性策略，取得了良好的效果。
通過不斷的學習，收取同行業(yè)之間的信息和積累市場經(jīng)驗，現(xiàn)在對行業(yè)市場有了一個大概的認識和了解。
存在的缺點：
對于市場了解的還不夠深入，對產(chǎn)品的技術問題掌握的過度薄弱，不能十分清晰的向客戶解釋，對于一些大的問題不能快速拿出一個很好的解決問題的方法。在與客戶的溝通過程中，過分的依賴和相信客戶，以至于引起一連串的不良反應。本職的工作做得不好，感覺自己還停留在一個不成熟的階段。
客觀上的一些因素雖然存在，在工作中其他的一些做法也有很大的問題，主要表現(xiàn)在：
1)銷售工作最基本的客戶訪問量太少。
3)工作沒有一個明確的目標和詳細的計劃。沒有養(yǎng)成一個寫工作總結和計劃的習慣。
1：對于老客戶，要經(jīng)常保持聯(lián)系，在有時間有條件的情況下，經(jīng)常去與客戶溝通交流，便于穩(wěn)定與客戶關系。
2：在擁有老客戶的同時還要不斷從各種媒體和渠道獲得更多客戶信息。
3：要有好業(yè)績就得加強業(yè)務學習，開拓視野，豐富知識。
4：每月要增加10個以上的新客戶，同時還要對老客戶的跟進，避免丟單。
5：一周一小結，每月一大結，看看有哪些工作上的失誤，及時改正。
維保計劃篇十一
委托方（以下簡稱甲方）：
服務方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、項目名稱：__。
二、項目地點：__。
三、委托內(nèi)容：
1、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有____個系統(tǒng)：
（1）火災自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。
（2）消火栓系統(tǒng)。
（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。
四、協(xié)議起止日期：
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月日至__年___月日。
五、雙方義務和責任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。
1、乙方派駐現(xiàn)場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，完成每日的維護保養(yǎng)工作。
2、協(xié)議生效一個月內(nèi)乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。
3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發(fā)生火災或故障時的`處理方法。
4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
5、乙方應嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
6、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設備的清潔工作。
7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每季度的維護保養(yǎng)費___元。
（大寫：元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)支付協(xié)議額的____%的維護費，即：元。
（大寫：元整）。
3、需維修更換的故障設備，元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；500元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設備時，由甲方承擔。
七、維修方案:。
乙方應根據(jù)甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、本協(xié)議一式四份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）。
甲方代表：乙方代表：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
通訊地址：通訊地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽定日期：年月日簽定日期：年月日
維保計劃篇十二
根據(jù)xxx消防局20xx年“119”消防日宣傳工作重點和海南省教育廳關于印發(fā)《集中展開打非治違專項行動做好學校安全工作的方案的通知》瓊教辦〔20xx〕77號文件精神，結合實際工作情況，學校決定在全校范圍內(nèi)展開以“找火災隱患，保家庭平安”為主題的“119”消防宣傳活動。為了確?；顒尤〉脤嵭?，特制定本方案。
成立以學校分管院領導任組長，學工部、保衛(wèi)處主要負責人任副組長，各單位、各部分負責人為成員的宣傳活動領導小組（以下簡稱“領導小組”）。領導小組下設辦公室（設在保衛(wèi)處），由保衛(wèi)處副處長周勇兼任辦公室主任，負責平常工作。
20xx年11月3日-11月9日。
（一）展開“119”消防知識講座和滅火演練。
時間：11月3日16：00。
地點：第二報告廳。
參加職員：各單位、各部分分管消防安全工作領導和全體（兼職）義務消防員；各二級學院、系學生干部代表；圖書館、資產(chǎn)管理處新進員工；教育服務中心未參加過消防培訓的電工、焊工、木工、油漆工、倉管員、賓館服務員、食堂xxx、各窗口消防安全責任人和沒有參加消防培訓的員工；其他需要參加消防培訓職員。
各單位、各部分于10月29日前，將參加消防培訓職員名單報保衛(wèi)處。
（二）查找身邊火災隱患。
時間：11月3日-9日。
地點：全校。
各單位、各部分要充分發(fā)動本單位職員積極查找身邊的火災隱患，形玉成校關注、支持和參與消防工作的良好氛圍。
檢查出的火災隱患由本單位同一匯總，11月5日前，單位領導簽字、蓋章后，報保衛(wèi)處。
（三）收繳違規(guī)電器。
時間：11月3日-9日。
地點：學生公寓。
保衛(wèi)處將聯(lián)合學工部、宿管處、各二級學院（系）對學生公寓使用違規(guī)電器和私自亂拉亂接電線進行檢查和通報。
（四）消防安全常識有獎答題。
時間：11月5日10：00。
地點：第一教學樓前。
通過發(fā)放消防宣傳資料和設有100道有獎答題宣傳消防知識，努力進步師生員工安全意識。
（五）展開消防疏散演練。
時間：11月7日13：10。
地點：南苑學生公寓4棟。
展開一次大型疏散演練，相干二級學院（系）、學工部、院團委、教育服務中心、資產(chǎn)管理處、圖書館等單位參加和觀摩，進步師生員工逃生自救能力。
（一）加強領導，狠抓落實。各單位、各部分要切實加強領導，制定合適本單位的“119”消防宣傳活動方案，明確目標，落實責任，周到部署，取得實效。
（二）廣泛動員，全民參與。各二級學院（系）要設立消防宣傳專欄和在學生公寓、教學樓懸掛消防宣傳標語，廣泛宣傳消防知識，不斷進步廣大師生員工消防安全意識和自防自救能力。
各單位、各部分要認真總結活動經(jīng)驗，11月15日前，將“119”消防宣傳活動方案及總結相干材料（活動照片、標語懸掛照片、開設宣傳專欄照片等）報保衛(wèi)處。電子版發(fā)送到郵箱[emailprotected]，聯(lián)系人：xx、電話xx。
維保計劃篇十三
蘇州中消機電依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)定,結合現(xiàn)場的設備實際和管理要求，為維保單位制定消防維保計劃。保障整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化,使整個設備系統(tǒng)良好運行,完整好用和遇警時的萬無一失。
制定如下維保計劃：
1、設計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設備、消防水源的現(xiàn)狀。
2、匯同甲方制定維保檢查計劃。
3、建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的.規(guī)章制度。
4、消防設施檢測儀器及維保工具到位。
5、維保人員佩證上崗。
（一）火災自動報警系統(tǒng)
1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認顯示是否正常。
2、征得甲方同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。
3、試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。
4、對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。
（二）自動噴水滅火系統(tǒng)
1、每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數(shù)是否正常。
2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。
3、每月對消防水泵結合器的接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。
4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。5、每月對消防水泵作一次啟動試運轉。
6、每月對管網(wǎng)進行一次沖洗,確保管內(nèi)水質無污垢。
7、每兩月用未端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。
8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認供水能力。
9、每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。
（三）消防控制聯(lián)動系統(tǒng)
每季度對下列設備作一次聯(lián)動工作檢查:
1、檢查噴淋水泵的聯(lián)動工作情況。
2、檢查各消防設施的切換開關是否正常。
3、檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。
4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。
5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。
6、電梯是否能自動歸首
（四）消火栓系統(tǒng)：
1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關是否靈活，組件是否完整。
2、每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。
（五）消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)：
定期對應急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。
1、維護人員應熟悉消防工程各系統(tǒng)的工作原理及操作方法。
2、維保人員應了解消防系統(tǒng)主要設備的安裝位置及水源情況。
3、對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標識。
4、維保人員應與甲方消防值班管理人員密切配合，指導、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。
5、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點壓力大于0·05mpa，發(fā)現(xiàn)異常時，應及時通知維護人員。
6、月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應及時檢查處理。設備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。
1、月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。
2、維護人員檢查設備時，必須通知甲方值班人員。
3、系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應向甲方領導報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。
4、在作消防聯(lián)動設備測試時，應清除設備周圍的雜物，禁止無關人員進入現(xiàn)場。
1、月檢12次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。
2、季檢4次。
3、年檢1次。以年檢結束本年度的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題,以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學、合理的建議。
4、公司維保中心每天24小時熱線服務，緊急情況誰傳隨到。
5、上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設備完整好用。
6、每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。
維保計劃篇十四
根據(jù)公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養(yǎng)服務方案如下：
一、消防設施維護、維修范圍。
火災自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：1、災自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設備的維護維修負責到消防聯(lián)動設備的接口；6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復（如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍）；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。
系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務范圍。
1、火災自動報警系統(tǒng)。
（1）對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。
a、對火災報警控制器的各功能進行試驗。
b、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c、每年對備用電源進行1―2次充放電試驗，1―3次主電源和備用電源自動切換試驗。
（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗。
a、每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b、每年對火災事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
c、每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d、每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e、每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
（3）對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。
（4）對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。
（5）對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
2、消火栓系統(tǒng)。
（1）每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。
（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。
（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)。
（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。
（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警。
閥的供水能力。
（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)。
（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運行。
（2）檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象。
（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區(qū)。
（1）每周檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
（2）每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗。檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)。
（1）每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
（3）每半年手動或自動方式關閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
7、應急照明疏散指示。
（1）每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
（2）每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它。
（1）每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
（2）每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。
（3）每季度試驗消防電源末端的切換功能。
三、維護標準。
（1）保證系統(tǒng)正常工作。
（2）維護質量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
（3）設備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
四、建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)服務方式。
在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
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