一鍵復(fù)制
在物業(yè)管理工作中，時常會遭遇業(yè)主拒交物業(yè)費的情況。這不僅影響物業(yè)的正常運營，也關(guān)系到小區(qū)服務(wù)的持續(xù)提供。此時，一份嚴(yán)謹(jǐn)、有力的答辯狀至關(guān)重要。它能清晰陳述物業(yè)立場，維護(hù)自身權(quán)益。各類范文匯總，能為物業(yè)提供多維度參考。接下來，小編給大家?guī)順I(yè)主拒交物業(yè)費的答辯狀范文匯總。
業(yè)主拒交物業(yè)費答辯狀范文1
答辯人：________（業(yè)主姓名），性別：____，年齡：____，身份證號：________________，住址：________________，聯(lián)系方式：______________
被答辯人：________（物業(yè)公司名稱），法定代表人：________，地址：________，聯(lián)系方式：______________
案由：物業(yè)費糾紛
答辯人因收到________人民法院送達(dá)的________物業(yè)公司訴答辯人物業(yè)費糾紛一案的起訴狀，現(xiàn)根據(jù)事實和法律，提出如下答辯意見：
一、對原告訴訟請求的答辯
1. 對于原告請求支付拖欠的物業(yè)費________元，答辯人認(rèn)為該數(shù)額與實際情況不符，不予認(rèn)可。
2. 對于原告請求支付違約金________元，答辯人認(rèn)為不合理，原告未履行相應(yīng)義務(wù)，不應(yīng)支付違約金。
3. 對于原告請求承擔(dān)本案的全部訴訟費用，答辯人認(rèn)為應(yīng)根據(jù)具體責(zé)任由法院依法裁定。
二、對事實的答辯
1. 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：
答辯人認(rèn)為原告未能按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，包括但不限于：安保服務(wù)不到位、衛(wèi)生環(huán)境差、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時等。答辯人多次向原告提出整改要求，但原告未予以改進(jìn)。
2. 費用標(biāo)準(zhǔn)不合理：
答辯人認(rèn)為原告收取的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)過高，未能提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量，費用標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理。原告未能提供充分的成本核算依據(jù)，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)缺乏透明性和公正性。
3. 業(yè)主權(quán)益受損：
因原告未能履行合同約定的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致答辯人及其他業(yè)主的合法權(quán)益受到損害。在此情況下，答辯人有權(quán)拒絕支付與服務(wù)質(zhì)量不符的物業(yè)費。
三、對法律依據(jù)的答辯
1. 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零九十六條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。”但是，前提是物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。原告未能履行合同義務(wù)，答辯人有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百零七條的規(guī)定，要求原告履行合同或減少費用。
2. 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十條規(guī)定：“債權(quán)人未按照約定提供履行物的，債務(wù)人有權(quán)拒絕履行。”原告未能按照約定提供履行物（物業(yè)服務(wù)），答辯人有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)費。
四、其他抗辯理由
1. 未充分協(xié)商：
原告在訴訟前未與答辯人充分協(xié)商解決問題，直接提起訴訟，違背了誠信原則。答辯人多次嘗試與原告溝通解決物業(yè)服務(wù)問題，但未得到有效回應(yīng)。
2. 服務(wù)整改：
若原告能按照合同約定改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，答辯人愿意按照合理標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費，并希望雙方能在法院的協(xié)調(diào)下達(dá)成合理的解決方案。
綜上所述，答辯人認(rèn)為原告的訴訟請求缺乏事實依據(jù)和法律依據(jù)，請求法院依法駁回原告的不合理訴訟請求，以維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。
此致
________人民法院
答辯人：________（業(yè)主姓名）
____年____月____日
業(yè)主拒交物業(yè)費答辯狀范文2
答辯人：
姓名：__________
性別：__________
出生日期：__________
身份證號碼：__________
住所地：__________
聯(lián)系電話：__________
答辯狀
原告：
__________物業(yè)管理公司
法定代表人：__________
住所地：__________
聯(lián)系電話：__________
案由：物業(yè)費糾紛
答辯意見：
針對原告__________物業(yè)管理公司提起的訴訟，答辯人提出以下答辯意見：
一、關(guān)于物業(yè)費拖欠的事實
答辯人并不否認(rèn)原告提供的物業(yè)服務(wù)，但原告所述的拖欠物業(yè)費金額存在異議。具體金額應(yīng)以雙方實際確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn)。答辯人認(rèn)為原告提供的賬單計算存在不準(zhǔn)確之處，應(yīng)重新核實具體金額。
二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題
原告在提供物業(yè)服務(wù)過程中，存在服務(wù)質(zhì)量問題，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。例如（具體舉例說明服務(wù)不到位的情況，如環(huán)境衛(wèi)生、安保措施、設(shè)施維護(hù)等）。這些問題已經(jīng)多次向原告反映，但未得到有效解決。因此，答辯人認(rèn)為應(yīng)扣減相應(yīng)的物業(yè)費用。
三、關(guān)于滯納金的計算
答辯人對原告要求支付的滯納金金額持有異議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，滯納金的計算應(yīng)當(dāng)合理且有法律依據(jù)，不能超出合理范圍。答辯人認(rèn)為原告要求的滯納金過高，不符合相關(guān)法律規(guī)定。
四、關(guān)于訴訟費用承擔(dān)
答辯人認(rèn)為，原告未能妥善解決物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，是導(dǎo)致本案糾紛的重要原因之一。因此，訴訟費用應(yīng)由原告承擔(dān)。
答辯請求：
1. 請求法院核實實際拖欠的物業(yè)費金額，并對因服務(wù)質(zhì)量問題應(yīng)扣減的部分予以確認(rèn)；
2. 請求法院對滯納金的合理性進(jìn)行審查，并依法減免不合理部分；
3. 請求法院判令訴訟費用由原告承擔(dān)。
此致
__________人民法院
答辯人：__________
日期：__________年____月____日
附：
1. 本答辯狀副本____份；
2. 相關(guān)證據(jù)材料（如投訴記錄、照片、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）。
業(yè)主拒交物業(yè)費答辯狀范文3
答辯人：[答辯人姓名/名稱]
性別：[具體性別]
民族：[具體民族]
出生日期：[具體日期]
身份證號碼：[具體號碼]
聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]
聯(lián)系電話：[具體電話]
被答辯人：[物業(yè)公司名稱]
住所：[具體地址]
就被答辯人訴答辯人物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，答辯人提出答辯如下：
一、首先，答辯人不同意被答辯人的全部訴訟請求（要明確闡述對本案的基本觀點和態(tài)度）。
二、針對被答辯人的訴訟請求和主張，答辯人作出如下具體回應(yīng)：
（一）關(guān)于物業(yè)費的繳納問題。
答辯人認(rèn)為被答辯人在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在嚴(yán)重不足和缺陷，具體表現(xiàn)為：
1.[詳細(xì)列舉衛(wèi)生清潔不及時的具體事例和情況]，這嚴(yán)重影響了小區(qū)的居住環(huán)境和居民的生活質(zhì)量。
2.[詳細(xì)說明安保措施不力的情形，如安保人員配備不足、巡邏不規(guī)范等]，導(dǎo)致小區(qū)的安全得不到有效保障。
3.[指出公共設(shè)施維護(hù)不善的方面，如電梯故障頻繁、健身器材損壞等]，給居民的日常使用帶來不便。
（二）被答辯人未充分履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)整體環(huán)境和管理質(zhì)量與所收取的物業(yè)費不相符，答辯人有合理理由暫不交物業(yè)費。
1.物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與合同約定存在較大差距，未達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)。
2.被答辯人在處理居民反饋和投訴時，態(tài)度不積極，解決問題效率低下。
（三）答辯人曾多次就物業(yè)服務(wù)問題與被答辯人進(jìn)行溝通和反映，但被答辯人并未積極采取有效措施予以改善。
1.具體的溝通時間和方式[如通過書面通知、當(dāng)面溝通等]。
2.然而，被答辯人未能重視并切實解決問題。
三、綜上所述，答辯人拒交物業(yè)費事出有因，并非惡意拖欠。懇請法庭在查明事實的基礎(chǔ)上，依法公正裁決。
此致
[具體法院名稱]
答辯人：[答辯人姓名/名稱]
[具體日期]
業(yè)主拒交物業(yè)費答辯狀范文4
答辯人：張某某，男，漢族，1999年3月5日生，住：某某小區(qū)5號樓6單元402室。
答辯人與原告__________物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，答辯人提出以下答辯意見：
一、原告起訴主體不適格（適用于在小區(qū)沒有房產(chǎn)或小區(qū)房產(chǎn)已經(jīng)出賣的情形）。
答辯人在所在小區(qū)沒有相關(guān)房產(chǎn)，相關(guān)房產(chǎn)已經(jīng)于2000年3月1日出賣，原告起訴的主體不對。
二、原告起訴的物業(yè)費金額不對（適用于對起訴金額有異議的情形）
答辯人對原告所起訴的拖欠物業(yè)費金額存在異議。具體金額應(yīng)以雙方實際確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn)。答辯人認(rèn)為原告提供的賬單計算存在不準(zhǔn)確之處，應(yīng)重新核實具體金額。
三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量存在問題（適用于對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議的情形）
原告在提供物業(yè)服務(wù)過程中，存在服務(wù)質(zhì)量問題，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。例如（具體舉例說明服務(wù)不到位的情況，如環(huán)境衛(wèi)生、安保措施、設(shè)施維護(hù)等）。這些問題已經(jīng)多次向原告反映，但未得到有效解決。因此，答辯人認(rèn)為應(yīng)扣減相應(yīng)的物業(yè)費用。
四、滯納金的計算無事實與法律依據(jù)（適用于原告起訴要滯納金或違約金的情形）
答辯人對原告要求支付的滯納金金額持有異議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，滯納金的計算應(yīng)當(dāng)合理且有法律依據(jù)，不能超出合理范圍。答辯人認(rèn)為原告要求的滯納金過高，不符合相關(guān)法律規(guī)定。
此致
__________人民法院
答辯人：
年 月 日
業(yè)主拒交物業(yè)費答辯狀范文5
答辯人（業(yè)主）信息
姓名/名稱：______________
身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________
住址/注冊地址：______________
聯(lián)系電話：______________
被答辯人（物業(yè)公司）信息
公司名稱：______________
法定代表人：______________
注冊地址：______________
聯(lián)系電話：______________
案由：物業(yè)服務(wù)合同糾紛
答辯狀
尊敬的法庭：
針對被答辯人（以下簡稱“物業(yè)公司”）提起的關(guān)于本人（以下簡稱“業(yè)主”）拒交物業(yè)費的訴訟，現(xiàn)依據(jù)事實和法律，特提出以下答辯意見：
一、物業(yè)服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵
清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作長期不到位，垃圾堆積、雜草叢生，嚴(yán)重影響居住環(huán)境，違反了《物業(yè)服務(wù)合同》中關(guān)于保持小區(qū)環(huán)境整潔的約定。
安全保衛(wèi)缺失：小區(qū)入口監(jiān)控設(shè)備損壞未及時修復(fù)，外來人員隨意進(jìn)出，導(dǎo)致多起失竊事件，物業(yè)公司未能有效履行安全保障義務(wù)。
公共設(shè)施維護(hù)不善：電梯頻繁故障，維修響應(yīng)速度慢，且存在安全隱患；公共照明設(shè)施損壞無人修理，夜間行走不便，違反了合同中對公共設(shè)施維護(hù)的承諾。
二、物業(yè)費用明細(xì)不透明
物業(yè)公司從未公開過詳細(xì)的物業(yè)費用收支賬目，業(yè)主對于物業(yè)費的構(gòu)成及使用情況一無所知，無法確認(rèn)所繳費用是否合理，侵犯了業(yè)主的知情權(quán)。
三、未經(jīng)同意擅自增加服務(wù)項目及費用
物業(yè)公司在未征得業(yè)主大會同意的情況下，擅自增加了某些服務(wù)項目并試圖收取額外費用，這違反了《物業(yè)管理條例》中關(guān)于費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主共同決定的規(guī)定。
四、溝通協(xié)商未果
在發(fā)現(xiàn)問題后，業(yè)主曾多次嘗試與物業(yè)公司溝通，希望其能改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量并解決上述問題，但物業(yè)公司態(tài)度冷漠，未采取有效措施改進(jìn)，也未給予合理解釋或回應(yīng)，導(dǎo)致矛盾升級。
綜上所述，鑒于物業(yè)公司未能按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，且存在費用不透明、擅自增加費用等問題，業(yè)主有權(quán)依據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，暫停支付物業(yè)費，直至上述問題得到有效解決。因此，請求法庭駁回物業(yè)公司的訴訟請求，并判令物業(yè)公司立即整改，提高服務(wù)質(zhì)量，公開費用明細(xì)，同時考慮業(yè)主因服務(wù)質(zhì)量問題所遭受的損失，合理調(diào)整物業(yè)費用。
此致
敬禮！
答辯人（簽字）：
日期：
复制成功
