在商務(wù)交易中,合同起著非常重要的作用。合同簽訂時應(yīng)當(dāng)注意保護商業(yè)秘密和個人隱私。如果你需要簽訂合同,可以參考以下范文,對比選取適合的條款。
廣州房屋買賣合同通用篇一
物業(yè)服務(wù)人對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水電用量執(zhí)行分?jǐn)偣ぷ鞯?,?yīng)當(dāng)按水電收費周期及時向業(yè)主公開公共水電用量、單價、金額等情況,按照約定方式向業(yè)主合理分?jǐn)倢嶋H費用。沒有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分面積占專有部分總面積的比例分?jǐn)偂?/p>
物業(yè)服務(wù)人不得將下列費用列入分?jǐn)偅?/p>
(一)物業(yè)服務(wù)人辦公、生活的自用水電費用;
(三)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開展喜慶、宣傳、裝飾等公共活動的水電費用;
(四)利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動的水電費用。
業(yè)主、業(yè)主大會對分?jǐn)偳闆r提出異議時,供電單位、供水單位或者物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。
廣州房屋買賣合同通用篇二
買房人:__________________________。
賣房單位:________________________。
雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:1.房屋地址面積詳細地址室號部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。
2.本契約全部價款計人民幣:__________元。
價款計算組成:__________,投調(diào)稅__________。
3.付款約定:簽約__________周內(nèi)付清。
4.上開房屋,在買房人交清價款和履行其他約定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費由買房人支付。
5.上開房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國有,僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。
6.買房人所購的房屋,應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn),不得隨意侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。
賣房人:_________________。
簽約日期:_______________
廣州房屋買賣合同通用篇三
關(guān)于私人房屋買賣合同范本賣方:(以下簡稱甲方):居民身份證號碼:地址:買方(以下簡稱乙方):居民身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____省____市____區(qū)長嶺鄉(xiāng)雙頂村九社。并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于年,房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米)。
第二條價格雙方議定上述房產(chǎn)總價款為人民幣,大寫,即人民幣小寫元。
第三條付款方式及期限。
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式:
第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負責(zé)收租。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。
第四條規(guī)定的.期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
廣州房屋買賣合同通用篇四
(八)其他應(yīng)當(dāng)移交的財物、資料。
物業(yè)服務(wù)人不得損壞、隱匿、銷毀本條前款規(guī)定的資料、財物,并配合業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作。
業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人應(yīng)當(dāng)和業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務(wù)人對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗,簽訂物業(yè)驗收協(xié)議,并向新物業(yè)服務(wù)人移交本條第一款規(guī)定的資料。
廣州房屋買賣合同通用篇五
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)每年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費年度預(yù)決算,每季度公布物業(yè)服務(wù)費的收支情況。業(yè)主、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會對公布的物業(yè)服務(wù)費的年度預(yù)決算和收支情況提出異議的,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起七日內(nèi)書面答復(fù)。
業(yè)主委員會可以聘請專業(yè)機構(gòu)對采取酬金制的物業(yè)服務(wù)費收支情況進行審計,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以配合。
第七十一條物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)保持相對穩(wěn)定。因物價變動、職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等原因,物業(yè)服務(wù)人需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:
(三)調(diào)整方案應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定。
物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的,不得調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)將調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的事項和結(jié)果及時報告鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居民委員會。
廣州房屋買賣合同通用篇六
買賣合同范本買賣合同范本【1】出賣人:(以下簡稱甲方)住所地:法定代表人:買受人:(以下簡稱乙方)住所地:法定代表人:甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同條款。
一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量。
二、產(chǎn)品質(zhì)量。
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求:
3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求:
4、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的,應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后____日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的,視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的,不受上述期限限制,視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。
三、產(chǎn)品價款。
1、產(chǎn)品的單價與總價:上述貨物的含稅價為:總價款為:
2、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔(dān):甲方產(chǎn)品的包裝物由提供,包裝費用由承擔(dān)。甲主產(chǎn)品的運輸由辦理,運輸費用由承擔(dān)。甲方產(chǎn)品的保險由辦理,保險費用由承擔(dān)。甲方產(chǎn)品交付時的上下力支費用由承擔(dān)。乙方承擔(dān)的上述費用,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產(chǎn)品交付甲方產(chǎn)品交付方式為:乙方提貨甲方送貨甲方代辦托運。產(chǎn)品交付地點為甲方所在地,交貨時間為合同生效后天,若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的,甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認文件后天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨,乙方未能及時提供相應(yīng)文件的,甲方有權(quán)延期交貨。在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的,產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由甲方承擔(dān);產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的,產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
五、價款結(jié)算乙方應(yīng)在本合同書簽訂____日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款元,甲方交付前給付價款元,余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起天內(nèi)付清。乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。雙方同意乙方未能付清所有價款之前,甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的,可以終止合同的履行。一方根本性違約的,另一方有權(quán)解除合同,但應(yīng)當(dāng)及時書面通知到對方。
七、商業(yè)秘密乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。無論何種原因終止、解除本合同的,乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要,乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。乙方違反上述約定的,應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責(zé)任本合同簽訂后,任何一方違約,都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金元。若違約金不足以彌補守約方損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費用等)。
九、不可抗力因火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,雙方終止合同的履行,各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后,雙方需要繼續(xù)履行合同的,由雙方另行協(xié)商。因不可抗力終止合同履行的一方,應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的,過錯方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其他約定事項。
1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等,都對乙方具有約束力,具有不可撤銷性。
2、簽訂或履行合同過程中,非經(jīng)甲方書面同意或確認,乙方對甲方任何人員的個人借款,均不構(gòu)成乙方對甲方的預(yù)付款或已付款款項。
3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)及時通知到甲方,在乙方通知到甲方前,甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、本合同未約定的事項,由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。
5、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件,并作為本合同的附件。
三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。十。
四、本合同書一式四份,雙方各執(zhí)二份。甲方:乙方:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:________年____月____日購銷合同樣本【2】購貨單位:_________,以下簡稱甲方;供貨單位:_________,以下簡稱乙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量。
5.2138。
2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求),按下列第項執(zhí)行:(1)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。
第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法。
1.產(chǎn)品的數(shù)量:_______.
2.計量單位、計量方法:______.
第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收:_______.
第四條產(chǎn)品的`交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點。
1.產(chǎn)品的交貨單位:________.
2.交貨方法,按下列第()項執(zhí)行:(1)乙方送貨;(2)乙方代運(3)甲方自提自運。
3.運輸方式:_______.
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)________.
第五條產(chǎn)品的交(提)貨期限:
第六條產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算。
1.產(chǎn)品的價格,按下列第()項執(zhí)行:(1)按甲乙雙方的商定價格;(2)按照訂立合同時履行地的市場價格;(3)按照國家定價履行。
2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算:產(chǎn)品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結(jié)算,按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。
第七條驗收方法________.
第八條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法。
1.甲方在驗收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定,應(yīng)一面妥為保管,一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi),甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的,視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后,應(yīng)在10天內(nèi)負責(zé)處理,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第九條乙方的違約責(zé)任。
1.乙方不能交貨的,應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的,如果甲方同意利用,應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價;如果甲方不能利用的,應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,由乙方負責(zé)包換或包修,并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定,必須返修或重新包裝的,乙方應(yīng)負責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的,乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償。
4.乙方逾期交貨的,應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交貨部分貨款計算,向甲方償付逾期交貨的違約金,并承擔(dān)甲方因此所受的損失費用。
5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品,甲方在代保管期內(nèi)實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失,應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
6.產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的,乙方除應(yīng)負責(zé)運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外,還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的,甲方接貨后,仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款;合同規(guī)定自提的,甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的,乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,甲方仍需要的,乙方應(yīng)照數(shù)補交,并負逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要的,應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方,辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的,視為同意發(fā)貨。
第十條甲方的違約責(zé)任。
1.甲方中途退貨,應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。
2.甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的,除交貨日期得順延外,應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按順延交貨部分貨款計算,向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的,按中途退貨處理。
3.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的,應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期提貨部分貨款總值計算,向乙方償付逾期提貨的違約金,并承擔(dān)乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4.甲方逾期付款的,應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運輸部門的罰款。
6.甲方如錯填到貨地點或接貨人,或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議,應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
第十一條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
廣州房屋買賣合同通用篇七
甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在____市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期____日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。十。
廣州房屋買賣合同通用篇八
合同編號:
第一部分:合同說明。
第二部分:雙方的基本情況。
第三部分:房屋土地情況概述。
第四部分:房屋出售價格及手續(xù)。
第五部分:爭議的解決。
第六部分:合同附件。
第七部分:合同簽署。
第一部分:合同說明。
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。
第二部分:雙方的基本情況。
甲方(出售方):
法人代表姓名:
地址:
郵編:
聯(lián)系電話:
傳真:
乙方(購買方):
法人代表姓名:
地址:
郵編:
聯(lián)系電話:
傳真:
第三部分:房屋土地情況概述。
甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購買該房地產(chǎn)。
上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無爭議。
第四部分:房屋出售價格及手續(xù)。
經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫:_________)。
本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次^v^付甲方,甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負責(zé)解決。
合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。
第五部分爭議的解決。
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
如爭議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分:合同附件。
乙方身份證復(fù)印件。
房屋產(chǎn)權(quán)證。
土地使用證。
裁定及其他附件。
房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤。
第七部分:合同簽署。
甲方:
委托代理人簽字:
日期:年月日
乙方:
委托代理人簽字:
日期:年月日
廣州房屋買賣合同通用篇九
違反本條例第五十四條第一款規(guī)定,建設(shè)單位未按照規(guī)定選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,由區(qū)房屋行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,可以并處二萬元以上十萬元以下罰款。
違反本條例第五十八條規(guī)定,建設(shè)單位未按照規(guī)定移交有關(guān)資料的,由區(qū)房屋行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不移交的,對建設(shè)單位予以通報,處以一萬元以上十萬元以下罰款。
違反本條例第六十四條第二款規(guī)定,建設(shè)單位未公開物業(yè)服務(wù)區(qū)域的建設(shè)工程總平面圖,或者未按照規(guī)定在圖上標(biāo)明相關(guān)信息的,由區(qū)房屋行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改的,處以一萬元以上十萬元以下罰款。
第一百零三條違反本條例第六十七條第一款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人將一個物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的,由區(qū)房屋行政主管部門責(zé)令限期改正,處以委托合同價款百分之三十以上百分之五十以下罰款。委托所得收益,用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護,剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
違反本條例第七十條第二款和第三款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人未依法公布物業(yè)服務(wù)費的收支情況、未按時書面答復(fù)異議或者不配合審計的,由區(qū)房屋行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改的,處以一萬元以上十萬元以下罰款。
第一百零四條違反本條例第七十八條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人有下列行為之一的,由區(qū)房屋行政主管部門按照下列規(guī)定處罰,并依法納入本市公共信用信息管理系統(tǒng):
(三)損壞、隱匿、銷毀屬于全體業(yè)主的資料、財物的,處以五萬元以上二十萬元以下罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第一百零五條違反本條例第八十三條第一款、第八十四條第一款、第八十五條規(guī)定,擅自改變共用部位、共用設(shè)施用途,擅自挖掘道路、綠地、其他場地,或者擅自利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的,由區(qū)房屋行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,對個人處以一千元以上一萬元以下罰款,對單位處以五萬元以上二十萬元以下罰款。所得收益,用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共有部分的維修、養(yǎng)護,剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。
廣州房屋買賣合同通用篇十
按照前款規(guī)定遞補后,業(yè)主委員會人數(shù)未達到本條例第三十七條規(guī)定的最低人數(shù)要求的,居民委員會應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)組織召開業(yè)主大會會議補選,任期內(nèi)的業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。業(yè)主委員會人數(shù)已達到本條例第三十七條規(guī)定的最低人數(shù)要求,但少于業(yè)主大會議事規(guī)則約定的人數(shù)的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議補選。
后期物業(yè)的業(yè)主入住后需增補業(yè)主委員會委員的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時組織召開業(yè)主大會會議補選業(yè)主委員會委員。
第三十九條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi),向鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處備案。備案時應(yīng)當(dāng)提交下列資料:
(一)業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約;
(二)業(yè)主大會表決結(jié)果明細表、匯總表;
(三)業(yè)主大會會議決定;
(四)業(yè)主委員會委員和候補委員的姓名、職務(wù)、房號、聯(lián)系方式等基本情況。
報送資料齊全、符合法定條件的,鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到上述資料后五個工作日內(nèi)發(fā)出備案回執(zhí),同時將備案的回執(zhí)和資料抄送區(qū)房屋行政主管部門。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)持備案回執(zhí)向公安機關(guān)申請刻制業(yè)主委員會、業(yè)主大會印章,并自刻制業(yè)主委員會、業(yè)主大會印章之日起十日內(nèi),將印章樣式書面報告鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。業(yè)主委員會印章應(yīng)當(dāng)刻制業(yè)主委員會的名稱、屆別和任期終止日期。業(yè)主委員會、業(yè)主大會印章由業(yè)主委員會保管,需要使用業(yè)主委員會印章的,應(yīng)當(dāng)有業(yè)主委員會過半數(shù)委員簽字同意。
管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則修改,或者業(yè)主委員會委員、候補委員更換的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自變更之日起十五日內(nèi)向原備案機關(guān)辦理變更備案。
廣州房屋買賣合同通用篇十一
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公開并及時更新有關(guān)信息:
(一)在樓宇的大堂或者入口處張貼物業(yè)服務(wù)人名稱、服務(wù)電話;
(六)按照法律、法規(guī)等規(guī)定以及管理規(guī)約的約定,在顯著位置張貼應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布的其他信息。
第六十九條物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。實行政府指導(dǎo)價的具體范圍根據(jù)省有關(guān)規(guī)定確定。
物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價的,價格行政管理部門應(yīng)當(dāng)會同房屋行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定公布并定期調(diào)整相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度。
物業(yè)服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價的,物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)在房屋行政主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督下,根據(jù)本行政區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平和成本變動情況,定期發(fā)布各類物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及參考價格,供業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人參考。
廣州房屋買賣合同通用篇十二
(五)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理。
第二十六條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主大會會議組織者召開業(yè)主大會會議,并在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供相應(yīng)的人力、場地支持。
業(yè)主大會會議組織者向區(qū)房屋行政主管部門申請查詢物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主清冊等文件資料的,區(qū)房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十日內(nèi)免費提供。
不動產(chǎn)登記行政管理部門與房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立業(yè)主清冊等相關(guān)信息的共享機制,及時將相關(guān)信息共享。
業(yè)主大會會議組織者應(yīng)當(dāng)對業(yè)主資料保密,不得將業(yè)主資料用于與召開業(yè)主大會會議無關(guān)的活動。
廣州房屋買賣合同通用篇十三
(九)損害業(yè)主共同利益或者未正當(dāng)履行其職責(zé)的其他行為。
業(yè)主委員會的委員、候補委員有本條第一款規(guī)定行為之一的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起十日內(nèi)召開業(yè)主委員會會議,作出中止其委員職務(wù)的決定,并提請業(yè)主大會會議決定終止其委員職務(wù),但已按本條例第四十三條規(guī)定自行終止職務(wù)的除外。
專職工作人員有本條第一款規(guī)定行為之一的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起十日內(nèi)召開業(yè)主委員會會議作出終止其職務(wù)的決定,并將決定通告全體業(yè)主。
廣州房屋買賣合同通用篇十四
(十二)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者影響鄰居采光、通風(fēng);
(十三)違反法律、法規(guī)等規(guī)定飼養(yǎng)動物;
(十四)擅自變動排水設(shè)施、雨污混接、污水直排等違法排水行為;
(十五)法律、法規(guī)等規(guī)定和管理規(guī)約禁止的其他行為。
有本條第一款行為之一的,物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會有權(quán)依照法律、法規(guī)等規(guī)定以及管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同,要求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失;勸阻、制止無效的,物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時報告相關(guān)行政管理部門。相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)依法及時處理,相關(guān)業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)積極配合。
本條第一款行為侵害業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益的,業(yè)主、物業(yè)使用人可以依法提起訴訟。業(yè)主委員會可以依據(jù)管理規(guī)約的約定或者業(yè)主大會的決定,對侵害業(yè)主共同利益的行為提起訴訟。
第八十七條物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人對房屋室內(nèi)進行裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)在裝飾裝修工程開工前告知物業(yè)服務(wù)人,并提供下列資料:
(一)業(yè)主、物業(yè)使用人身份證件,不動產(chǎn)權(quán)證明材料或者證明其合法權(quán)益的有效憑證;
(二)物業(yè)使用人申請裝飾裝修的,需提交業(yè)主同意裝飾裝修的文書;
(四)依法需要取得施工許可的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交消防設(shè)計意見書或者滿足施工需要的消防設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。
業(yè)主、物業(yè)使用人提交的裝飾裝修方案、設(shè)計方案違反法律、法規(guī)等規(guī)定以及管理規(guī)約的約定,或者未取得相關(guān)行政管理部門批準(zhǔn)文件的,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)告知其修改相應(yīng)方案、取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后施工。
第八十八條業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)人簽訂裝飾裝修服務(wù)協(xié)議,對裝飾裝修工程實施內(nèi)容、實施期限、施工時間、垃圾清運處置、設(shè)施設(shè)備安裝要求、違約責(zé)任等事項進行約定。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)將施工時間和期限告知相鄰業(yè)主,為裝飾裝修材料的搬運和裝飾裝修廢棄物的處置提供明確指引。
裝飾裝修期間,業(yè)主、物業(yè)使用人或者裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)服務(wù)人對裝飾裝修現(xiàn)場進行檢查。物業(yè)服務(wù)人發(fā)現(xiàn)有違反裝飾裝修服務(wù)協(xié)議或者違反法律、法規(guī)等規(guī)定以及管理規(guī)約行為的,應(yīng)當(dāng)及時予以勸阻、制止,已造成事實后果或者拒不改正的,應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。
裝飾裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的,業(yè)主、物業(yè)使用人、裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)。造成損失的,責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。